租房押金难退 悉尼部分地区1/10租客放弃要回押金

租房押金难退 悉尼部分地区1/10租客放弃要回押金（图/Domain网页面截图）

【澳洲网杨雅乔3月10日编译报道】根据近日的最新数据显示，在悉尼一些较为富裕的城区，超过1/10的租客放弃了高达数千澳元的租房押金。

要不回租房押金的情况增多

Domain网9日报道，根据公平交易（Fair Trading）的数据显示，Vaucluse、 Watsons Bay和Bellevue Hill等较为富裕城区的租客们在去年总共损失了高达几十万澳元的租房押金。其中，有一位在东部郊区租房的房客放弃了5万澳元的押金。

而悉尼西部和西南部的住房出租者最有可能不退押金。Villawood、Carramar和Landsdowne等地的出租人40%都不会退押金，而在Guildford、Bass Hill和Cabramatta，这一比例超过了1/3。在全国范围内，超过1/5的租房押金（超过1.22亿澳元）遭到了扣留，而租房者要么损失了全部押金，要么损失了部分。

根据租房押金委员会最新的年度报告显示，在过去3个财政年度中，不退押金的住房出租者比例已从10%上升到近14%。与此同时，全额退还押金的比例再增加，上财年这一比例为57.8%。这表明，部分退还押金的情况在减少。

拖欠租金是主要原因之一

专家表示，这与房客对待房产的方式没有多大关系，更多的关系到他们的财务安全。拖欠租金是人们失去全额押金的最常见原因。

新州大学城市未来研究中心（City Futures Research Centre at the University of New South Wales）的马丁（Chris Martin）表示，这表明悉尼不同地区的房客只需更好地照看他们的住房是不正确的。

马丁博士指出，经济状况不太好的人们更可能因为生活成本的压力拖欠租金而失去全部的押金。他说，“其他一部分原因是房东和房产经纪放任自流。他们认为……房客会觉得不值得花时间去法庭拿回他们的钱。”

新州租户联盟（Tenants’ Union of NSW）高级政策官员罗斯（Leo Patterson Ross）表示，悉尼西部和西南部的租户不太可能向房东和物业管理公司施压，因为他们通常不太了解自己的权利，特别是在移民人口较多的地区。